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       房地產行業一直是熱門行業,本篇專門就房地產、家居/室內設計/裝潢、物流管理/商業中心和建築/建材/工程,這四個行業的人才需求、招聘情況加以分析,讓我們看看細分下的房地產行業招聘究竟如何。根據前程無憂無憂指數的統計資料顯示,2018年一季度全國房地產行業(房地產、家居/室內設計/裝潢、物流管理/商業中心和建築/建材/工程)的網上釋出職位數約80萬,同比上漲了27%,房地產行業的發展值得期待。

房地產:行業增速放緩,廣州招聘需求高漲

        近日,國家統計局公佈了一季度主要經濟資料,中國國內生產總值(GDP)增速為6.8%,符合市場預期,而房地產方面,一季度房地產開發投資增勢強勁,增速創3年新高,高於去年全年增速3.4個百分點。連續地調控與增速放緩並未影響到房地產市場招聘的火熱。根據前程無憂無憂指數的統計資料顯示,2018年第一季度,全國房地產行業的網上釋出職位數接近40萬個,同比漲幅達30.1%。

       從城市的角度來看,熱招城市排名較去年同期有了不小的變化,廣州上升5位列位第二,成都作為準一線城市超越深圳來到第三位,南京北京排名均有所滑落。(見表1)

                                        表1:2018年第一季度房地產行業熱招城市top10

                                                

                                                             資料來源:51job

   廣州人才需求的漲幅與政策扶持的導向不無關係,根據最新的《關於加強土地管理的實施意見》規定:優先保障民生、公共基礎設施和公益事業用地;加強土地資源市場化配置,擴大土地有償使用和公開出讓範圍;鼓勵開發利用地下空間及存量低效建設用地再利用;支援社會資金以土地有償使用方式投資建設基礎服務設施、社會公益事業。

  同時,為落實房地產調控,廣州將在商品住宅出讓中除競配保障性住宅和拆遷安置房外,增加“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、競自持比例、現房銷售等調控措施,並取消“限地價”的最高限價控制在土地出讓起始價格的145%以內的規定。

家居/室內設計/裝潢:行業發展穩定,高薪門檻不高

       隨著居民生活質量的提高以及大量剛性需求的存在,買房、裝修仍然是大部分居民家庭支出預算中的重要組成部分,隨著人們收入的增加和社會地位的提高,對住房面積及家庭裝飾的需求也會逐步提高。

       據前瞻產業研究院《中國家裝行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》資料顯示,我國建築裝飾業2016年實現總產值3.66萬億元,增長幅度為7.65%,家裝市場 2016 年實現總產值1.78 萬億元,同比增長7.23%。從市場增速變化的角度,家裝市場發展階段已經從成長期逐步走向成熟期,增速逐漸趨於穩定。

       家裝市場的成熟在招聘熱度上直接有所體現,根據前程無憂無憂指數的統計資料顯示,2018年第一季度,在全國家居/室內設計/裝潢行業釋出職位近10萬個,同比增長7.3%。

        從薪酬的角度看,月薪3000—5999元的職位佔到了48%,月薪過萬的職位佔到13%,而就月薪過萬的職位來說,主要以設計師為主。

        在前程無憂的職位搜尋器中以“家居/室內設計/裝潢+月薪一萬以上”為關鍵詞進行搜尋,可以看到各類設計師是這個行業月薪過萬的主要人群。而相對於高薪,入行的門檻也並不太高,一般設計師的任職要求為:大專以上學歷2-3年工作經驗。相對其它行業的高薪職位,門檻稍低也能成為吸引求職者的一大優勢。 

物流管理/商業中心:安防智慧化保安吃香,人才需求迅猛增長

        根據前程無憂統計資料顯示,2018年第一季度物業管理/商業中心行業網上釋出職位數超過7.6萬個,比去年同期上漲了近30%左右。從各城市的招聘情況來看,網上釋出職位數排名前五位的城市分別是:上海市、廣州市、深圳市、北京市、武漢市。從招聘公司的性質看,以民企為多,佔了行業招聘總量的62%左右。

        無憂指數的資料顯示,物業管理/商業中心行業的主力薪資段在3000—5999元,佔了56%;月薪過萬的職位佔比在11.4%。(見圖1)

                     圖1:2018年一季度物流管理/商業中心行業各薪資段網上釋出職位數佔比

                   

                                                                      資料來源:51job

物業安保崗位供需矛盾逐年拉大 崗位技術含量提高

        近日,從湖北某現場招聘會上傳來資訊:現在不少高階小區、寫字樓對保安的要求越來越高,不但要年輕,學歷甚至外語水平也納入考核,而來應聘保安的依然以中年人為主,結構性的供需矛盾逐年拉大。

        業內人士表示,隨著安防工作智慧化的深入,一些傳統保安職責有可能會被監控探頭取代,而如今,一名合格的安保人員不再做傳統守大門的工作,而是要求具備社會安全防控能力,對其綜合素質必然要求越來越高,未來安保崗位將成為一個技術含量很高的崗位。

        某家保安公司招聘負責人表示,目前該公司在安保崗位上的缺口約200人。以前對安保崗位要求初中學歷以上即可,但現在我們會根據不同專案的不同需求提供不同的專業性人才。例如領事館的安保人員必須具備基本的英語溝通能力,要求大學英語三級水平或者通過英語考試還會進行英語能力測試,高檔商超物業需要形象較好、五官端正的小夥子。以前傳統看門守夜類的安保需求量越來越少。

商業中心大量湧現,人才需求日益迫切

        2014年,上海市政府官方提出2020年之前將規劃建設14個市級商業中心。每個商業中心總建築面積不低於50萬平方米,具體為南京東路、南京西路、四川北路、豫園商城、徐家彙、(真北)中環、淮海中路、小陸家嘴—張楊路、五角場、中山公園、國際旅遊度假區、虹橋商務區、大寧(遠期)、真如(遠期)。規劃期限分為三個階段:近期2013—2015年;中期為2016—2020年;遠景為2020年以後。規劃至2020年全市商業網點建築總量宜控制在7500萬—8000萬平方米。

       對於商業中心的規劃與發展不僅僅是上海獨有的,從南到北,從西到東,全國各個城市都有相關舉措和實施。近日,2018年廈門市商務工作會議順利召開,廈門市商務局局長陳李升在會議上做報告,透露廈門商務工作發展方向:到2030年廈門規劃有20多個商業中心 13處城市綜合體。面對大量的商業中心規劃,人才需求迫在眉睫。

       開啟前程無憂搜尋器,選定“商業中心”為關鍵字進行職位搜尋,從搜尋結果中可以發現企業最熱招聘的是商務運營人員、銷售人員,同時財務人員、HR行政人員也有一定量的需求。

建築/建材/工程行業規模變大促使行業人才需求加大

        根據前程無憂統計資料顯示,建築/建材/工程行業職位需求數量不容小看,2018年第一季度建築/建材/工程行業網上釋出職位數近24萬個,比去年同期上漲了近30%左右。從各城市的招聘情況來看,網上釋出職位數排名前五位的城市分別是:上海市、廣州市、深圳市、成都市、北京市。開啟前程無憂網上職位搜尋頁面,搜尋建築/建材/工程行業的企業招聘情況,可以看到近八成是民營企業在招聘,而外資(包括合資和獨資)僅佔7.9%左右。

        中投顧問產業研究中心對2018年—2022年中國建築業總產值預測資料顯示,2018年中國建築業總產值將達到21.72萬億元,未來五年(2018年—2022年)年均複合增長率約為6.13%,2022年中國建築業總產值將達到27.56萬億元。

        隨著行業規模不斷擴張,人才需求也在日益增長。據前程無憂資料統計,2018年一季度行業招聘中,建築/建材/工程行業位列第六,相比去年同期上升了3位。具體熱門行業排行榜如下表所示。

                                表2:2018年一季度VS.2017年一季度熱門行業TOP10

        

                                                                  資料來源:51job

超六成房產人想跳槽,裸辭意願度高

        根據前程無憂“2018年第一季度求職者跳槽意願度調查”的結果顯示,超六成房地產人表示最近會考慮跳槽,但是大家對於跳槽時的期望漲薪顯理性對待,30%的房地產受訪者漲薪期望在30%~50%之間,19%的受訪者表示漲薪30%以內就能接受,有18.5%的受訪者表示薪資持平也願意,堅持薪資翻備僅佔3.1%。

        跳槽時,是選騎驢找馬還是裸辭呢?此次跳槽意願度調查顯示,超過五成房地產從業者選擇裸辭,同時我們還可以發現房地產細分行業中,人們對於裸辭的意願度也有明顯的差異。下圖為四類房地產行業人的裸辭意願度比較。

                                       圖2:四類房地產行業從業者裸辭意願度比較

                  

                                                                 資料來源:51job

        由圖2可見,家居/室內設計/裝潢行業的從業人員裸辭意願度最高,而建築/建材/工程行業的人員裸辭意願度最低。據前程無憂論壇的調查,“面試不能請假”和“對企業有良心”成為個人選擇裸辭的主要原因,但裸辭還是有一定風險的。為此前程無憂專家提醒個人在裸辭前要做好以下四方面的準備:

       1.確定自己選擇“裸辭”不是一時衝動、頭腦發熱。若是因受不了團隊的工作氛圍就毅然選擇“祼辭”,呈一時之快,那就是最要不得的辭職理由。因為你不管走到哪裡都要學會與同事、老闆相處,要學會適應團隊。

       2.“裸辭”前,要與家人充分溝通,取得家人的信任與理解,不要讓你的“裸辭”成為整個家庭的重擔。請在“裸辭”前預留一定的準備金,避免在失去工作後的一段時間裡或是更長的時間裡無以為繼。

      3.“裸辭”將會給職業生涯造成一定時間的空白期,為了減少企業在招聘時的顧慮,請充分利用好這段空白期。比如提高職業技能水準,調整個人的身心狀態以便隨時都能夠馬上投入到新的工作中等。

      4.所有“裸辭”的人都要有一個心理準備:工作也許並不像事先想象中的那麼好找。